Bekendmakingen 15 oktober 2025

Omgevingsvergunning: verleend

Verzenddatum: 2 oktober 2025

Capelseweg 154
Voor de activiteit: plaatsen uitbouw, opbouw en interne constructiewijziging

Verzenddatum: 3 oktober 2025

's-Gravenpark 7
Voor de activiteit: renoveren woning

Niet mee eens?

Maak binnen 6 weken online bezwaar. Of stuur uw bezwaarschrift binnen 6 weken naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Het adres is: Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel.

In het bezwaarschrift zet u: naam, adres, datum van uw bezwaarschrift, tegen welk besluit u bezwaar maakt en waarom u het niet eens bent met het besluit. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Het besluit blijft geldig, ook als u bezwaar heeft ingediend. Komt u hierdoor in de problemen? Dan kunt u de rechtbank Rotterdam om een voorlopige voorziening vragen. Het adres is: rechtbank Rotterdam, Sector Bestuursrecht, Postbus 50950, 3007BL Rotterdam. Hiervoor betaalt u wel een bijdrage. Informatie over een voorlopige voorziening en de kosten hiervan vindt u op: www.rechtspraak.nl/bestuursrecht.

Informatie

Bel voor uw vragen over omgevingsvergunningen (kappen, reclame, inrit) met team ‘Bijzondere wetten’ telefoonnummer 14 010. Voor vragen over het kappen (als de vergunning al is afgegeven) of planten van bomen kunt u bellen met telefoonnummer 010 - 284 87 21.

Mail als u een omgevingsvergunning voor een bouwplan wilt inzien naar omgevingsvergunning@capelleaandenijssel.nl. Wij maken dan een afspraak met u voor een gesprek.

Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn

Verzenddatum: 2 oktober 2025

Ketensedijk 4
Voor de activiteit: vervangen kozijnen
Einde beslistermijn: 12 november 2025 

Niet mee eens?

Maak binnen 6 weken online bezwaar. Of stuur uw bezwaarschrift binnen 6 weken naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Het adres is: Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel.

In het bezwaarschrift zet u: naam, adres, datum van uw bezwaarschrift, tegen welk besluit u bezwaar maakt en waarom u het niet eens bent met het besluit. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Het besluit blijft geldig, ook als u bezwaar heeft ingediend. Komt u hierdoor in de problemen? Dan kunt u de rechtbank Rotterdam om een voorlopige voorziening vragen. Het adres is: rechtbank Rotterdam, Sector Bestuursrecht, Postbus 50950, 3007BL Rotterdam. Hiervoor betaalt u wel een bijdrage. Informatie over een voorlopige voorziening en de kosten hiervan vindt u op: www.rechtspraak.nl/bestuursrecht.

Informatie

Bel voor uw vragen over omgevingsvergunningen (kappen, reclame, inrit) met team ‘Bijzondere wetten’ telefoonnummer 14 010. Voor vragen over het kappen (als de vergunning al is afgegeven) of planten van bomen kunt u bellen met telefoonnummer 010 - 284 87 21.

Mail als u een omgevingsvergunning voor een bouwplan wilt inzien naar omgevingsvergunning@capelleaandenijssel.nl. Wij maken dan een afspraak met u voor een gesprek.

Besluit omgevingsvergunning, besluit hogere waarden geluid (weg- en railverkeer) en besluit om een exploitatieplan vast te stellen

Het college van burgemeester en wethouders maakt bekend dat zij een omgevingsvergunning heeft verleend voor het bouwen van 28 zelfstandige zorgwoningen en bijbehorende algemene ruimten aan de Bermweg 11 en Bermeinde 9 in Rotterdam.

Het college van burgemeester en wethouders maakt ook bekend dat het definitieve besluit hogere waarden Wet geluidhinder (artikel 110 a van de Wet geluidhinder) voor de zuidwestelijke gevelzijde een aantal gevels van de te bouwen appartementen is vastgesteld conform het ontwerpbesluit.

Gemeente Capelle bevoegd gezag

Het project ligt gedeeltelijk op Capels grondgebied en gedeeltelijk op het grondgebied van de gemeente Rotterdam. Op grond van artikel 2.4, lid 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) beslist Capelle op deze aanvraag voor omgevingsvergunning omdat het plan voor het grootste deel plaatsvindt op Capels grondgebied.

Bestemmingsplannen

Voor de locatie Bermweg 11 geldt het bestemmingsplan 'Schenkel-Zuid'. Binnen dit bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemming 'Maatschappelijk'. Binnen deze bestemming mag wonen alleen als er een aanduiding 'wonen' is. De betreffende locatie heeft deze aanduiding niet. De ontwikkeling van 28 zorgappartementen is daarmee in strijd met het bestemmingsplan Schenkel-Zuid. Daarnaast past het bouwplan niet binnen het huidige bouwvlak, het bijbehorende bebouwingspercentage en de maximale bouwhoogte uit het bestemmingsplan Schenkel-Zuid.

Voor Bermeinde 9 geldt het bestemmingsplan ‘Prinsenland’. Binnen dit bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemming 'Wonen-3' en 'Tuin-3'. Binnen de voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden is maximaal één woning per bouwperceel, vrijstaand of aaneengebouwd, toegestaan. Hierdoor is een deel van de beoogde zorgappartementen in strijd met deze bestemming. Dit geldt ook voor het bebouwingspercentage en de maximale bouwhoogte.

Geluid

Voor dit plan is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. De voorkeursgrenswaarden voor wegverkeerslawaai als gevolg van het wegverkeer op de Prins Alexanderlaan en railverkeerslawaai als gevolg van de metrolijn A/B van de RET wordt overschreden. Het college van burgemeester en wethouders heeft hiervoor een besluit hogere waarden vastgesteld.

De procedure

Omdat het plan in strijd is met de bestemmingsplannen is op basis van artikel 2.12, eerste lid sub a onder 3 van de Wabo een verklaring van geen bedenkingen benodigd van de gemeenteraad. Op grond van artikel 2.27 lid 1 van de Wabo heeft de gemeenteraad op 2 juni 2025 besloten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor deze vergunning.

Vervolgens hebben het ontwerpbesluit omgevingsvergunning, de ontwerpverklaring van geen bedenkingen en het ontwerpbesluit hogere grenswaarden met de bijbehorende stukken vanaf donderdag 12 juni 2025 tot en met woensdag 23 juli 2025 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn kon iedereen een zienswijze indienen. De ingediende zienswijzen gaven geen aanleiding om het ontwerpbesluit omgevingsvergunning aan te passen.

De gemeenteraad heeft in de vergadering van 6 oktober 2025 besloten om de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven.

Stukken ter inzage

Het besluit omgevingsvergunning, de verklaring van geen bedenkingen en het besluit hogere grens- waarden liggen met de bijbehorende stukken vanaf donderdag 16 oktober 2025 tot en met woensdag 26 november 2025 ter inzage in de hal in het gemeentehuis aan de Rivierweg 111. U kunt de stukken ook digitaal inzien.

Beroep besluit omgevingsvergunning en besluit om geen exploitatieplan vast te stellen

Als u het niet eens bent met het besluit om de omgevingsvergunning te verlenen en/of geen exploitatieplan vast te stellen, dan kunt u in beroep gaan. U kunt in beroep gaan als het besluit tegen uw belangen ingaat of als u een zienswijze heeft ingediend. Uw beroep dient u in de bij de Rechtbank Rotterdam, afdeling bestuursrecht, Postbus 50950, 3007 BL Rotterdam. U kunt in beroep gaan vanaf 16 oktober tot en met woensdag 26 november 2025.

In uw beroepsschrift zet u:

• uw naam en adres
• uw handtekening
• de datum van uw beroepsschrift
• tegen welk besluit u in beroep gaat
• waarom u het niet eens bent met het besluit

Voor het in behandeling nemen van een beroepschrift moet u griffierecht betalen.

Beroep hogere waarden geluid

Het is mogelijk om in beroep te gaan tegen het hogere waarden besluit. Het instellen van beroep kan vanaf 16 oktober 2025 tot en met woensdag 26 november 2025 bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Inwerkingtreding

De omgevingsvergunning treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt. Het indienen van een beroepsschrift verandert dit niet. Als dit voor u een probleem oplevert, kunt u een voorlopige voorziening aanvragen. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzieningenrechter van eerder genoemde afdeling wordt ingediend, treedt de omgevingsvergunning niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Om dit verzoek in te kunnen dienen, moet er een beroepschrift bij de Afdeling zijn ingediend. Voor het in behandeling nemen van een voorlopige voorziening moet u griffierecht betalen.

Meer informatie

Voor meer informatie neemt u contact op met mevrouw C. van Hemert, afdeling Stadsontwikkeling, via telefoonnummer 06 - 50 05 55 08 of via e-mail: c.van.hemert@capelleaandenijssel.nl.

Aanwijzen individuele gehandicapten parkeerplaats Meidoornveld en Schermerhoek

Namens het college is op 14 oktober besloten de volgende verkeersmaatregelen te nemen voor het aanwijzen van een individuele gehandicaptenparkeerplaats op het Meidoornveld en de Schermerhoek:

• te bepalen, dat met het van kracht worden van dit besluit, eerdere verkeersmaatregelen in het onderhavige verkeersgebied komen te vervallen indien die met dit besluit in strijd zijn
• 1 parkeerplaats gelegen aan het Meidoornveld ter hoogte van portiek 55 – 69L, nabij de woning van de aanvrager, als gehandicaptenparkeerplaats op kenteken te reserveren door het plaatsen van de verkeersborden E06 (Gehandicaptenparkeerplaats) in combinatie met onderbord OB309 op kenteken van het voertuig van Bijlage I van Reglement Verkeersregels en Verkeerstekens 1990
• 1 parkeerplaats gelegen in de Schermerhoek ter hoogte van portiek 337 - 504, nabij de woning van de aanvrager, als gehandicaptenparkeerplaats op kenteken te reserveren door het plaatsen van de verkeersborden E06 (Gehandicaptenparkeerplaats) in combinatie met onderbord OB309 op kenteken van het voertuig van Bijlage I van Reglement Verkeersregels en Verkeerstekens 1990

De besluiten en de daarbij behorende tekeningen liggen vanaf vandaag ter inzage in het gemeentehuis.

Niet mee eens?

Maak binnen 6 weken online bezwaar. Of stuur uw bezwaarschrift binnen 6 weken naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Het adres is: Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel.

In het bezwaarschrift zet u: naam, adres, datum van uw bezwaarschrift, tegen welk besluit u bezwaar maakt en waarom u het niet eens bent met het besluit. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Het besluit blijft geldig, ook als u bezwaar heeft ingediend. Komt u hierdoor in de problemen? Dan kunt u de rechtbank Rotterdam om een voorlopige voorziening vragen. Het adres is: rechtbank Rotterdam, Sector Bestuursrecht, Postbus 50950, 3007BL Rotterdam. Hiervoor betaalt u wel een bijdrage. Informatie over een voorlopige voorziening en de kosten hiervan vindt u op: www.rechtspraak.nl/bestuursrecht.

Aanpassing regels voor opkoopbescherming

De gemeenteraad van Capelle aan den IJssel heeft op 6 oktober 2025 ingestemd met de verordening Toegang tot de Woningmarkt Capelle aan den IJssel 2025. Dit is een aanpassing van de regels voor opkoopbescherming uit 2023.

Opkoopbescherming voorkomt dat beleggers woningen opkopen en vervolgens duur verhuren. Hiermee hebben bijvoorbeeld starters en mensen met een middeninkomen meer kans op een koopwoning. Met de aanpassing verandert de prijsgrens voor woningen waar de opkoopbescherming voor geldt. Vanaf nu geldt de opkoopbescherming voor woningen tot 405.000 euro. Dit is de prijsgrens voor middeldure koopwoningen.

Door de grens voor opkoopbescherming aan te passen naar 405.000 euro, sluit Capelle aan bij landelijke regels. Ook richt de bescherming zich meer op woningen die echt bedoeld zijn voor starters en mensen met een middeninkomen. De prijsgrens voor middeldure woningen wordt ieder jaar aangepast door de Rijksoverheid. Volgend jaar wordt de prijsgrens voor middeldure woningen 420.000 euro. In 2026 geldt de opkoopbescherming dus voor woningen tot en met 420.000 euro. 

Gebruik gemeentegrond: verleend

• Particulier, het plaatsen van een container ter hoogte van Coen Botrede 69, van 11 november tot en met 30 december 2025
• Particulier, het plaatsen van een bouwterrein en het plaatsen van hijskranen op parkeervakken ter hoogte van Lijstersingel 50-118, van 1 september tot en met 1 december 2025
• Particulier, het plaatsen van een container ter hoogte van Vreugdedans 77, van 20 oktober tot en met 16 november 2025

Standplaatsvergunning: verleend

• Frijters V.O.F., standplaats voor de verkoop van verse vis en viswaren op de Schenkelse Dreef/Wingerd, voor de woensdagen in 2026
• Frijters V.O.F., standplaats voor de verkoop van verse vis en viswaren op het Slotplein, voor de donderdagen en zaterdagen in 2026
• Frijters V.O.F., standplaats voor de verkoop van verse vis en viswaren op de Willem Barendszstraat, voor de vrijdagen in 2026
• Frijters V.O.F., seizoensstandplaats voor de verkoop van verse haring op het, van 1 juni 2026 tot en met 30 september 2026, op maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag
• Handelsonderneming Alex de Lat, seizoensstandplaats voor de verkoop van verse haring op de Puccinipassage, van 1 juni 2026 tot en met 30 september 2026, van maandag tot en met zaterdag
• JT van den Broek food en fun, seizoensstandplaats voor de verkoop van oliebollen op de Aida 67a, van 1 november tot en met 31 december 2025, van maandag tot en met vrijdag

Collectevergunning: verleend

• Gemeente Capelle aan den IJssel, collecteren op maandag 10 november 2025 voor de Ontspuldag in de Klimaatweek

Ontheffing RVV 1990: verleend

• Toestemming om met een voertuig met aanhanger gebruik te mogen maken van de voet- en fietspaden, in het Schollebos voor werkzaamheden aan bomen in het Schollebos, op 8 november, 22 november en 10 december 2025

Niet mee eens?

Maak binnen 6 weken online bezwaar. Of stuur uw bezwaarschrift binnen 6 weken naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Het adres is: Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel.

In het bezwaarschrift zet u: naam, adres, datum van uw bezwaarschrift, tegen welk besluit u bezwaar maakt en waarom u het niet eens bent met het besluit. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Het besluit blijft geldig, ook als u bezwaar heeft ingediend. Komt u hierdoor in de problemen? Dan kunt u de rechtbank Rotterdam om een voorlopige voorziening vragen. Het adres is: rechtbank Rotterdam, Sector Bestuursrecht, Postbus 50950, 3007BL Rotterdam. Hiervoor betaalt u wel een bijdrage. Informatie over een voorlopige voorziening en de kosten hiervan vindt u op: www.rechtspraak.nl/bestuursrecht.

Kennisgeving 0-evenement, venten, voorwerpen op de weg

Voor het organiseren van een aantal activiteiten is geen vergunning nodig:

• kleinschalig evenement (minder dan 250 deelnemers)
• het venten met bepaalde consumptieartikelen (ijs, groenten, fruit en snacks) vanuit een verkoopwagen
• het tijdelijk plaatsen van bepaalde voorwerpen op de weg;(containers, bouwsteigers, bouwkeet).

U moet de activiteit 2 weken voor aanvang melden. Een melding wordt altijd bevestigd door de gemeente. U kunt geen bezwaar maken tegen een door de gemeente bevestigde melding of kennisgeving.

• Kinderverjaardagsfeest, in het Schollebos ten hoogte van de watervallei, zondag 19 oktober 2025 van 13.00 tot 17.00 uur
• Straatbarbecue, Bachstraat tussen huisnummers 64 en 82, vrijdag 24 oktober 2025 van 17.00 tot 23.00 uur
• Sint Maarten viering, in de wijk Capelle West, dinsdag 11 november 2025 van 18.15 tot 20.00 uur.
• Bedrijfspresentatie met borrel, clubgebouw Sparta Cricket 1888 (Bermweg 141), donderdag 20 november 2025 van 14.00 tot 20.00 uur
• Bingo in wijkpunt Torenhof, Torenhof 1, op vrijdag 17 oktober 2025, 28 november 2025, 19 december 2025, 30 januari 2026 en 27 februari 2026 van 19.00 tot 23.00 uur
• Plaatsen container, op het trottoir ter hoogte van Buizerdhof 377, van 24 tot en met 29 oktober 2025

Melding gebruik spandoeklocaties

voor het ophangen van spandoeken van:

• zondag 14 tot en met zaterdag 20 december 2025 - Kerstnachtdienst Ontmoetingskerk