Akkoord voor bouwen 5.000 woningen in Rivium
In het Capelse Rivium wordt de komende jaren een moderne stadswijk gebouwd met zo’n 5.000 nieuwe woningen. Een trotse wethouder René van Hemert tekende op vrijdag 12 december een nieuwe samenwerkingsovereenkomst en vijf anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars Woonfront | FiMek estate, Waterford | Kraakhelder V&A, Redevco | Focus On Impact, Magis Real Estate, Adriaan van Erk | Zuiver Vastgoed.
Het college van burgemeester en wethouders stemde drie dagen eerder unaniem in met de ontwikkeling van de nieuwe wijk. Met dit akkoord is ook de weg vrijgegeven om het ontwerp Omgevingsplan Rivium 1e fase ter inzage te leggen. René van Hemert: “Met dit besluit laten we in Capelle aan den IJssel zien dat we de woningnood in de stad én de regio Rotterdam echt aanpakken.”
Op de plek waar nu verouderde kantoorgebouwen staan gaan de vijf ontwikkelaars 5.000 moderne, duurzame woningen in een eigentijdse stadswijk bouwen. Vanaf deze week ligt het ontwerp Omgevingsplan 1e fase ter inzage, samen met de Milieu Effect Rapportage (MER) en Beeldkwaliteitsplan (BKP). Daarnaast werken wij, samen met de gemeente Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH), aan een nieuw mobiliteitsplan zodat de mobiliteit voor de huidige en nieuwe bewoners sterk verbeterd wordt.
Grote waardering
Wethouder Van Hemert benadrukt dat het definitieve akkoord het resultaat is van intensieve samenwerking: “Ik heb enorme waardering voor het harde werk van iedereen die hierbij betrokken is. Van onze eigen collega’s tot de ontwikkelaars. Samen hebben we met veel energie en inzet gewerkt aan een prachtig akkoord. Dit is een mijlpaal voor Capelle.” Van Hemert is blij met het akkoord: “In deze voor Capelle unieke hoogstedelijke nieuwe wijk combineren we wonen, werken en recreëren. Hiermee leveren we een prachtige bijdrage aan het oplossen van de woningnood en versterken we de regionale mobiliteit. Zo bouwen we extra woningen voor Capellenaren, in verschillende prijsklassen, voor verschillende doelgroepen en aan een bijzondere locatie aan de Maas. Dit is waar we het voor doen.”
Klaar voor het vervolg
De ondertekening van het definitieve akkoord betekent het afronden van maanden van onderhandelingen. In juni werd op vastgoedbeurs Provada al een principeovereenkomst gesloten, waarin verbeterde afspraken gemaakt zijn over fasering en afstemming over de mobiliteit; deze handtekeningen zijn nu definitief bekrachtigd. Daarmee ligt een stevig fundament voor een gezamenlijke gebiedstransformatie van Rivium waar verouderde kantoorgebouwen worden gesloopt en nieuwe woningen herrijzen. Natuurlijk wordt daarbij rekening gehouden met de zittende ondernemers. Ook de economie van Capelle blijft hier van belang.
Vertrouwen in realisatie
Volgens het kernteam van de marktpartijen is dit een belangrijke stap richting de realisatie: “Het sluiten van deze overeenkomsten en de ter inzagelegging van het omgevingsplan geven het vertrouwen in de markt voor de realisatie van de eerste woningen in het nieuwe Rivium District. De extra woningen zijn hard nodig voor Capelle aan den IJssel en de regio. Het sluiten van deze overeenkomsten biedt een solide basis voor de toekomst van deze gebiedsontwikkeling.”
Ook burgemeester Joost Manusama is zeer tevreden met het akkoord. “Dit is wat Capelle voor de toekomst nodig heeft: meer woningen voor onze inwoners en die van de regio. De ontwikkeling van Rivium toont dat wij in Capelle ambities waarmaken. Daar ben ik trots op.”
Start bouwrijp maken in 2026
Wethouder René van Hemert kijkt vol vertrouwen naar de volgende fase: “Als alles volgens planning verloopt, kunnen we eind volgend jaar starten met het bouwrijp maken van het gebied, en kan de eerste paal ergens in 2027 worden geslagen. Daarna gaan we echt de hoogte in met de bouw van de eerste appartementen. Een fantastisch vooruitzicht.”
Meer informatie over het Rivium staat op www.capellebouwtaandestad.nl/rivium.