Grond kopen of huren van de gemeente

Wilt u grond van de gemeente kopen of huren? Daarvoor gelden een aantal voorwaarden.

Aanvragen

Koop of huur gemeentegrond aanvragen

U kunt een foto of plattegrond van de gemeentegrond als bijlage toevoegen. Dit hoeft geen officiële tekening of plattegrond te zijn.

Per post aanvragen

U kunt ook schriftelijk aanvragen of u een stuk gemeentegrond kunt kopen of huren. Schrijf in uw aanvraag:

  • uw naam 
  • uw adres
  • uw telefoonnummer
  • waarvoor u het stuk grond wilt gebruiken
  • om welke grond het gaat, met afmetingen en situatieschets of foto

Stuur uw aanvraag per post naar:

Gemeente Capelle aan den IJssel
Unit grondzaken en geo-informatie
t.a.v. college van burgemeester en wethouders
Postbus 70
2900 AB Capelle aan den IJssel

Voorwaarden

Voor het kopen of huren van gemeentegrond gelden de volgende voorwaarden:

  • De grond die u wilt huren of kopen ligt direct aan uw eigen grond.
  • Grond die later nodig is als openbare ruimte of bij andere stedelijke ontwikkelingen, wordt niet verkocht. Soms kunt u deze grond wel tijdelijk huren.
  • Als de grond op het moment van aanvraag de ruimtelijke structuur van de stad of wijk versterkt, is de grond niet beschikbaar.
  • Als de verkoop/verhuur van grond de kwaliteit van de buurt aantast, is de grond niet beschikbaar.
  • Er moet voldoende afstand tot wegen, paden, speelplekken, parkeerplaatsen en bomen blijven.
  • Als een situatie na koop of huur vanuit verkeers- of sociaal oogpunt onveilig wordt, is de grond niet beschikbaar. We kijken bij beoordeling naar de situatie van verschillende gebruikers zoals voetgangers, fietsers, gemotoriseerd verkeer en omwonenden.
  • Bepaalde kabels van nutsvoorzieningen mogen niet in de grond liggen.
  • Civiele kunstwerken of omliggende bebouwing blijven goed bereikbaar.
  • Als u gemeentegrond koopt of huurt, bent u verplicht om een groene erfafscheiding te plaatsen. Dit is bijvoorbeeld een groene haag of gaasconstructie met klimopbeplanting.
  • Van de grond die u koopt of huurt moet minimaal 50% groen blijven.

Bekijk alle voorwaarden in Nota Grondbeleid Capelle aan den IJssel 2024 | Lokale wet- en regelgeving (overheid.nl)

Kosten kopen

Kopen voor particulier gebruik

  • Vaste grondprijs voor de eerste 100 m2: € 197 per m2.
  • Daaropvolgende 100 - 200 m2: € 170 per m2.
  • Daaropvolgende 200 - 500 m2: € 144 per m2.
  • Boven 500 m2: taxatie.

Genoemde bedragen zijn exclusief kosten koper. Deze bestaan uit overdrachtsbelasting (10,4%), notariskosten en kadastraal recht. U kunt vrijblijvend een offerte bij een notaris aanvragen.

Kosten huren

Huren voor particulier gebruik als (sier)tuin

  • Eerste 100 m2: € 19 per m2 per jaar.
  • Daaropvolgende 100 - 200 m2: € 17 per m2 per jaar.
  • Daaropvolgend vanaf 200 m2: € 14 per m2 per jaar.

Het minimum huurbedrag is € 93.

Voor het afsluiten van een huurovereenkomst betaalt u eenmalig € 38 administratiekosten. De huurprijs indexeren we jaarlijks met de consumentenprijsindex (CPI).

Reactie

Na het indienen van uw aanvraag ontvangt u binnen 14 dagen een reactie.

Meer informatie

Bel 14 010 en vraag naar Grondzaken.

Bouwen? Omgevingsvergunning

Bent u van plan om op de uitgegeven grond te bouwen? Controleer of u een omgevingsvergunning nodig heeft.

Doe de vergunningcheck