Grond kopen of huren van de gemeente
Wilt u grond van de gemeente kopen of huren? Daarvoor gelden een aantal voorwaarden.
Aanvragen
Koop of huur gemeentegrond aanvragen
U kunt een foto of plattegrond van de gemeentegrond als bijlage toevoegen. Dit hoeft geen officiële tekening of plattegrond te zijn.
Voorwaarden
Voor het kopen of huren van gemeentegrond gelden de volgende voorwaarden:
- De grond die u wilt huren of kopen ligt direct aan uw eigen grond.
- Grond die later nodig is als openbare ruimte of bij andere stedelijke ontwikkelingen, wordt niet verkocht. Soms kunt u deze grond wel tijdelijk huren.
- Als de grond op het moment van aanvraag de ruimtelijke structuur van de stad of wijk versterkt, is de grond niet beschikbaar.
- Als de verkoop/verhuur van grond de kwaliteit van de buurt aantast, is de grond niet beschikbaar.
- Er moet voldoende afstand tot wegen, paden, speelplekken, parkeerplaatsen en bomen blijven.
- Als een situatie na koop of huur vanuit verkeers- of sociaal oogpunt onveilig wordt, is de grond niet beschikbaar. We kijken bij beoordeling naar de situatie van verschillende gebruikers zoals voetgangers, fietsers, gemotoriseerd verkeer en omwonenden.
- Bepaalde kabels van nutsvoorzieningen mogen niet in de grond liggen.
- Civiele kunstwerken of omliggende bebouwing blijven goed bereikbaar.
- Als u gemeentegrond koopt of huurt, bent u verplicht om een groene erfafscheiding te plaatsen. Dit is bijvoorbeeld een groene haag of gaasconstructie met klimopbeplanting.
- Van de grond die u koopt of huurt moet minimaal 50% groen blijven.
Bekijk alle voorwaarden in Nota Grondbeleid Capelle aan den IJssel 2024 | Lokale wet- en regelgeving (overheid.nl)
Kosten
Kopen voor particulier gebruik
- Vaste grondprijs voor de eerste 100 m2: € 190 per m2.
- Daaropvolgende 100 - 200 m2: € 164 per m2.
- Daaropvolgende 200 - 500 m2: € 139 per m2.
- Boven 500 m2: taxatie.
Genoemde bedragen zijn exclusief kosten koper. Deze bestaan uit overdrachtsbelasting (10,4%), notariskosten en kadastraal recht. U kunt vrijblijvend een offerte bij een notaris aanvragen.
Huren voor particulier gebruik als (sier)tuin
- Eerste 100 m2: € 18 per m2 per jaar.
- Daaropvolgende 100 - 200 m2: € 16 per m2 per jaar.
- Daaropvolgend vanaf 200 m2: € 14 per m2 per jaar.
Het minimum huurbedrag is € 90.
Voor het afsluiten van een huurovereenkomst betaalt u eenmalig € 37 administratiekosten. De huurprijs indexeren we jaarlijks met de consumentenprijsindex (CPI).
Reactie
Na het indienen van uw aanvraag ontvangt u binnen 14 dagen een reactie.
Meer informatie
Bel 14 010 en vraag naar Grondzaken.
Bouwen? Omgevingsvergunning
Bent u van plan om op de uitgegeven grond te bouwen? Controleer of u een omgevingsvergunning nodig heeft.