Hulp bij huis kopen voor starters: de Starterslening
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en wil je graag je eerste huis kopen in Capelle aan den IJssel? Dan kun je een Starterslening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Met deze lening kun je het verschil tussen je maximale hypotheek en de woningprijs betalen. Voor het aanvragen van de Starterslening heb je een toewijzingsbrief nodig van de gemeente. Deze brief vraag je online(externe link) of schriftelijk bij ons aan.
Akkoord voor starterslening aanvragen(externe link)
Lees eerst de voorwaarden goed door voordat je het formulier naar de gemeente stuurt.
Voorwaarden voor de Starterslening
Om in aanmerking te komen voor de Starterslening moet je aan de volgende voorwaarden te voldoen:
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud op het moment van aanvragen.
- Je hebt zelf of samen met je partner nog nooit een woning gekocht of verkregen.
- De koopsom of aanneemsom is niet meer is dan de Nationale Hypotheek Grens (NHG). Dat zijn woningen met een koopsom of aanneemsom die niet hoger is dan € 405.000 (prijspeil 2023).
- Je hebt een maatschappelijke of economische binding met Capelle aan den IJssel. Dit betekent:
- Je staat minimaal 3 jaar ingeschreven in Capelle aan den IJssel, óf
- Je woonde in de afgelopen 10 jaar minimaal 5 jaar onafgebroken in Capelle, óf
- Je werkt in Capelle en kunt dit aantonen met een werkgeversverklaring.
- Het huis dat je wilt kopen staat in de gemeente Capelle aan den IJssel.
- Je gaat zelf in de woning wonen.
Hoe vraag je de Starterslening aan?
- Vul het aanvraagformulier in: Je kunt het aanvraagformulier online invullen(externe link) of je kunt het schriftelijke formulier downloaden (pdf, 295,7 KB) en per post opsturen naar:
Gemeente Capelle aan den IJssel
Starterslening
Antwoordnummer 2
2900 VB Capelle aan den IJssel
- Beoordeling en reactie: De gemeente beoordeelt je aanvraag. Je ontvangt binnen 2 weken een brief waarin staat of je in aanmerking komt om een lening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
- Starterslening aanvragen bij het SVn: Heb je toestemming van de gemeente? Dan kun je de Starterslening aanvragen bij SVn [link]. Het fonds beoordeelt jouw financiële situatie. Eerst bepaalt SVn hoeveel geld je nodig hebt om een huis te kunnen kopen. Vervolgens bekijkt SVn naar het leenbedrag bij een reguliere bank, rekening houdend met onder andere inkomen, partneralimentatie en studieschuld.
Goed om te weten
Wil je een starterslening aanvragen, dan is het volgende goed om te weten:
- De gemeente geeft toestemming om de aanvraag te doen. Zonder toestemming van de gemeente kun je geen aanvraag doen.
- De hoogte van de lening is het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen, tot maximaal € 35.000.
- De Stichting Volkshuisvesting Nederland (SVN) verstrekt de Starterslening en rekent eenmalig verwerkingskosten van €750.
- De Starterslening is een 2e hypotheek en wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De looptijd van de SVn Starterslening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast. Hierna wordt de rente herzien en opnieuw voor 15 jaar vastgesteld.
- De Starterslening bestaat uit 2 delen: een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost (de feitelijke Starterslening). En een leningdeel dat oploopt (de Combinatielening). Voor beide delen zijn er de eerste 3 jaar geen maandlasten.
- De aflossing van de Starterslening “betaal” je met de Combinatielening, waardoor de Combinatielening de eerste 3 jaar altijd oploopt.
- Als je veel spaargeld of andere bezittingen hebt, kan het bedrag dat je kunt lenen lager uitvallen.
- Het bedrag dat je leent, zet SVn apart in een bouwkrediet. Na ons akkoord betaalt SVn de rekening uit je bouwkrediet aan de verkopende partij. Je ontvangt dus geen geld op jouw bankrekening.
- Je kunt de Starterslening gebruiken voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw, inclusief renovaties of meerwerk.
- De gemeente behandelt aanvragen voor een starterslening totdat het beschikbare budget op is.
- Of de Starterslening geschikt is voor jou hangt af van jouw situatie. Vergelijk de Starterslening met andere leningen of vraag advies aan een financieel adviseur. De gemeente en het SVn geven hier geen advies over.
Vragen
Heb je een vraag over de toewijzing van de gemeente? Of ben je niet zeker of je aan de voorwaarden voldoet?
Neem dan contact met ons op via:
- Het contactformulier(externe link) (de veiligste manier om je gegevens te delen)
- E-mail: starterslening@capelleaandenijssel.nl
Heb je vragen over de lening, rente en aflossing? Neem dan contact op met SVn(externe link).