Bekendmakingen 15 april 2026

Omgevingsvergunning: verleend

Verzenddatum: 2 april 2026

Kálmánstraat 16
Voor de activiteit: bouwen dakkapellen
Abram van Rijckevorselweg
Voor de activiteit: plaatsen van een vrijstaande reclamevitrine
Anna Maria van Cappellenpark 77
Voor de activiteit: dakkapel voorzijde

Verzenddatum: 3 april 2026

Abram van Rijckevorselweg
Voor de activiteit: plaatsen van een vrijstaande reclamevitrine

Verzenddatum: 7 april 2026

Mauritshuis 64
Voor de activiteit: plaatsen dakkapel voorzijde

Omgevingsvergunning: geweigerd

Verzenddatum: 2 april 2026

Feestdans 36
voor de activiteit: plaatsen dakkapel voorzijde

Niet mee eens?

Maak binnen 6 weken online bezwaar. Of stuur uw bezwaarschrift binnen 6 weken naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Het adres is: Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel.

In het bezwaarschrift zet u: naam, adres, datum van uw bezwaarschrift, tegen welk besluit u bezwaar maakt en waarom u het niet eens bent met het besluit. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Het besluit blijft geldig, ook als u bezwaar heeft ingediend. Komt u hierdoor in de problemen? Dan kunt u de rechtbank Rotterdam om een voorlopige voorziening vragen. Het adres is: rechtbank Rotterdam, Sector Bestuursrecht, Postbus 50950, 3007BL Rotterdam. Hiervoor betaalt u wel een bijdrage. Informatie over een voorlopige voorziening en de kosten hiervan vindt u op: www.rechtspraak.nl/bestuursrecht.

Informatie

Mail als u een omgevingsvergunning voor een bouwplan wilt inzien naar omgevingsvergunning@capelleaandenijssel.nl. Wij maken dan een afspraak met u voor een gesprek.

Kennisgeving ontwerpbesluit wijzigen omgevingsplan  

Het college van burgemeester en wethouders maakt bekend dat de ontwerpwijziging van het omgevingsplan voor ’s-Gravenweg 178 en aanpassing artikelen in hoofdstuk 22 van het omgevingsplan ter inzage worden gelegd.

Aanleiding en inhoud

Op de locatie aan de ‘s-Gravenweg 178 staat een horecagebouw met koetshuis en tuin te midden van andere woonpercelen. De initiatiefnemer wil het horecagebouw geschikt maken om te gebruiken als woning en het koetshuis als bijgebouw bij de woning. Er is maar één woning toegestaan. Beide gebouwen zijn in het omgevingsplan aangeduid als beeldbepalend pand. Er vindt enkel transformatie en gėėn sloop-nieuwbouw plaats.

De beoogde ontwikkeling past niet binnen het omgevingsplan omdat de locatie binnen het omgevingsplan de functie Horeca heeft en een woning niet is toegestaan. Hierdoor is het nodig om een nieuw juridisch-planologisch kader op te stellen, in dit geval een wijziging omgevingsplan.

Hoofdstuk 22

Inmiddels is de Nota beeldkwaliteit 2017 ingetrokken en is de nieuwe welstandsnota 2025 in werking getreden. Met deze voorgenomen technische wijziging worden deze verwijzingen aangepast.

Daarnaast zijn per abuis in artikel 22.61 lid 4 onder b de verkeerde geluidsniveaus opgenomen. Deze omissies worden hierbij aangepast naar de juiste geluidsniveaus.

De wijzigingen die we doorvoeren in hoofdstuk 22 hebben betrekking op het volledige grondgebied van de gemeente Capelle aan den IJssel.

Participatie ’s-Gravenweg 178

Er is een participatieverslag opgesteld, dat is opgenomen als bijlage bij de motivering.
De omgeving van het plangebied is in een vroegtijdig stadium betrokken bij de planontwikkeling. Het gaat dan om direct omwonenden van het pand: alle adressen aan de ’s-Gravenweg tussen de Kanaalweg en de Schenkelse Dreef. De initiatiefnemer heeft deze bewoners actief benaderd en het planvoornemen besproken en getoond. De resultaten zijn opgenomen in het participatieverslag dat als bijlage bij de motivering is opgenomen.

Participatie Hoofdstuk 22

De wijziging bevat alleen het aanpassen van de verwijzingen naar de Nota Beeldkwaliteit 2017 en het herstellen van de omissies rondom de geluidsniveaus. Omdat het hier puur gaat om een juridisch-technische aanpassing is ervoor gekozen om geen participatietraject te volgen.

Het omgevingsplan bekijken

De ontwerpwijziging van het omgevingsplan, met de daarbij behorende stukken, ligt 6 weken ter inzage. Deze termijn loopt van 15 april tot en met 27 mei 2026. U kunt de ontwerpwijziging omgevingsplan op 2 manieren bekijken:

• Op het gemeentehuis aan de Rivierweg 111. Bekijk onze openingstijden voor uw bezoek.
• Digitaal op het omgevingsloket.

Een reactie geven op het omgevingsplan

U kunt een reactie geven op de ontwerpwijziging van het omgevingsplan. Dit heet een zienswijze indienen. U kunt tot en met 27 mei 2026 een zienswijze indienen bij het college van burgemeester en wethouders van Capelle aan den IJssel. Dit kan digitaal, schriftelijk of mondeling:

• Digitaal door het contactformulier op  in te vullen
• Schriftelijk door een brief te sturen naar het college van B&W, Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel, onder vermelding van ‘zienswijze ontwerpwijziging ’s-Gravenweg 178 en aanpassing artikelen hoofdstuk 22
• Mondeling door een afspraak te maken met Chantal van Hemert van de afdeling Stadsontwikkeling. Dit kan via onderstaande contactgegevens. 

Hoe gaat het verder?

Het college van B&W neemt een besluit over de eventueel ingediende zienswijzen en over de vaststelling van het omgevingsplan. Tegen een vaststellingsbesluit kunt u nog in beroep gaan bij de Raad van State. Het insturen van uw beroep kan zodra de vaststelling van de wijziging van het omgevingsplan ter inzage ligt. Er komt dan een aparte kennisgeving waarin u daarvan op de hoogte wordt gebracht. In die kennisgeving wordt ook vermeld hoe, waar en wanneer u uw beroep kunt indienen. 

Meer informatie

Heeft u nog vragen? Dan kunt u contact opnemen met Chantal van Hemert van de afdeling Stadsontwikkeling via telefoonnummer 06 - 50 05 55 08 of via het emailadres c.van.hemert@capelleaandenijssel.nl. 

Verhuur grond voor het vestigen en exploiteren van horeca aan de Schermerhoek

Aan de Schermerhoek is binnenkort ruimte voor het vestigen en exploiteren van een horecabedrijf. De gemeente is als eigenaar van het perceel op zoek naar een geïnteresseerde die hier een horecapand bouwt en exploiteert.

Het perceel zal door de gemeente worden uitgegeven door middel van het vestigen van een zakelijk recht van opstal als bedoeld in artikel 5:101 van het Burgerlijk wetboek. Dit recht stelt de opstalhouder in staat om op de te huren grond een horecavestiging te hebben en te behouden. Voor het vestigen en het behoud van dit recht van opstal is de opstalhouder een periodieke vergoeding aan de gemeente verschuldigd: de retributiesom.

Kenmerken van het perceel

Locatie (kadastraal)

De locatie is het grasveld direct aan het grote parkeerterrein aan de Schermerhoek. Op nog geen vijftig meter is een grote supermarkt gevestigd. Het perceel ligt aan de rand van de wijk Oostgaarde nabij de belangrijke verkeersader de Abram van Rijckevorselweg. Het perceel is gelegen op de bestaande kadastrale percelen C 8396, C 8394 en C 8397.

Oppervlakte perceel

407 m2

Maximale oppervlakte bebouwing

Een bouwvolume van maximaal 200m2 bvo (exclusief terras). Let op, u dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunning(en) om te bouwen.

Functie

Categorie 'horeca -2'.

Aanwezige voorzieningen

• Riolering/water/elektra
• Grote openbare parkeerplaats in directe nabijheid

Duur recht van opstal

20 jaar

Retributiesom

De vastgestelde som is € 43 p/m2/p jaar (prijspeil 2026 – conform grondprijzenbrief 2026), wat resulteert in een bedrag van € 17.501 per jaar, exclusief BTW (prijspeil 2026). De retributie wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS.

Overige bepalingen omgevingsplan

• De bouw- en goothoogte van het gebouw mogen niet meer dan 4m bedragen
• Er mag geen afbreuk worden gedaan aan de stedenbouwkundige en landschappelijke waarden
• Grote en beeldbepalende bomen die ten behoeve van het realiseren van het gebouw niet gehandhaafd kunnen worden, dienen binnen het plangebied te worden verplaatst om de groenstructuren te borgen
• Er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de waterhuishoudkundige situatie ter plaatse
• De ontwikkeling dient financieel uitvoerbaar te zijn
• Voordat de ontwikkeling plaatsvindt moet worden aangetoond dat wordt voldaan aan het op 0moment van de aanvraag geldende parkeerbeleid
• Voordat ontwikkeling plaatsvindt dient de initiatiefnemer aan te tonen dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. De initiatiefnemer moet in elk geval aantonen dat:

1. Voldaan wordt aan landelijk, provinciaal, en gemeentelijk beleid
2. Bodemsanering niet noodzakelijk is dan wel voor uitvoering van het wijzigingsplan zal plaatsvinden
3. Met betrekking tot geluid een aanvaardbaar leefklimaat wordt gerealiseerd, dan wel dat geen onevenredige verslechtering plaatsvindt
4. Met betrekking tot luchtkwaliteit een aanvaardbaar leefklimaat wordt gerealiseerd, dan wel geen onevenredige verslechtering plaatsvindt
5. Met betrekking tot externe veiligheid een aanvaardbaar leefklimaat wordt gerealiseerd, dan wel geen onevenredige verslechtering plaatsvindt
6. Beschermde planten- en diersoorten en biotopen niet onevenredig worden geschaad

Interesse

Heeft u interesse voor een ontwikkeling op dit perceel? Meld u dan vóór 1 mei 2026 per mail bij ondernemersloket@capellaandenijssel.nl. Vermeld bij uw opgave:

• de naam van uw bedrijf of bedrijven (bij een samenwerking)
• een contactpersoon
• uw KvK-nummer

Bij meerdere serieuze geïnteresseerden volgt na 1 mei 2026, maar uiterlijk 1 juli 2026, een selectieprocedure. De voorwaarden en de manier van selecteren wordt op dat moment kenbaar gemaakt in een selectieleidraad. Een beoordeling vindt dan plaats door een selectiecommissie.

Evenementenvergunning: verleend

• Koningsdag Schollevaar, op het grasveld aan de Klarinet, maandag 27 april 2026 van 09.00 tot 17.00 uur
• Bios Te Buiten, Stadsplein, op vrijdag 11 september 2026 van 19.30 tot 00.15 uur

Ontheffing artikel 35 Alcoholwet: verleend

• Koningsdag Schollevaar, voor het schenken van zwak-alcoholische drank, op het grasveld aan de Klarinet, maandag 27 april 2026 van 12.00 tot 17.00 uur

Ontheffing geluidhinder: verleend

• VolkerRail Nederland B.V., voor werkzaamheden aan het spoor in de nachtelijke, in de periodes: zaterdag 27 juni 2026 van 01.00 uur tot zondag 28 juni 2026 05.00 uur, dinsdag 30 juni 2026 van 01.14 uur tot woensdag 1 juli 2026 05.00 uur, zaterdag 18 juli 2026 01.20 uur tot en met maandag 20 juli 2026 05.20 uur, zaterdag 17 oktober 2026 01.00 uur tot en met maandag 26 oktober 2026 04.00 uur en zaterdag 7 november 2026 01.00 uur tot en met maandag 9 november 2026 05.00 uur

Ontheffing RVV 1990: verleend

• Om met een voertuig gebruik te maken van de voet- en fietspaden in het Schollebos op woensdag 15 april 2026 tussen 09.15 en 10.15 uur

Niet mee eens?

Maak binnen 6 weken online bezwaar. Of stuur uw bezwaarschrift binnen 6 weken naar de gemeente Capelle aan den IJssel. Het adres is: Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel.

In het bezwaarschrift zet u: naam, adres, datum van uw bezwaarschrift, tegen welk besluit u bezwaar maakt en waarom u het niet eens bent met het besluit. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Het besluit blijft geldig, ook als u bezwaar heeft ingediend. Komt u hierdoor in de problemen? Dan kunt u de rechtbank Rotterdam om een voorlopige voorziening vragen. Het adres is: rechtbank Rotterdam, Sector Bestuursrecht, Postbus 50950, 3007BL Rotterdam. Hiervoor betaalt u wel een bijdrage. Informatie over een voorlopige voorziening en de kosten hiervan vindt u op: www.rechtspraak.nl/bestuursrecht.