Bestemmingsplan, algemene informatie

Wet op de Ruimtelijke Ordening ruimtelijke plannen

Hoe de ruimte in Nederland wordt gebruikt, is vastgelegd in ruimtelijke plannen. Zowel het Rijk als de provincies en de gemeenten stellen ruimtelijke plannen op. Hoe deze plannen tot stand komen, is geregeld in de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Deze wet bepaalt de taken van de overheid en de rechten en plichten van burgers, bedrijven en instellingen.

Wilt u meer weten over de ruimtelijke plannen van het Rijk, provincie of Stadsregio ga dan naar Ruimtelijke plannen: rijk, provincie, stadsregio en gemeente.

Bestemmingsplan

In een bestemmingsplan legt de gemeente vast wat de bestemming van de grond is, bijvoorbeeld woningbouw, industrie, recreatie, kantoren en horeca. Dit plan is bindend voor iedereen: burgers, bedrijven en de gemeente zelf. In de WRO is bepaald dat bestemmingsplannen voor maximaal 10 jaar gelden.

Op een kaart die bij het bestemmingsplan hoort, staan de verschillende ‘bestemmingen’ aangegeven. In het plan staan ook de voorschriften die bij de verschillende bestemmingen horen. Bij het plan hoort ook een toelichting. Hierin staan onder meer de aan het plan ten grondslag liggende gedachten en de uitkomsten van onderzoek dat voor het plangebied is verricht.

Functies van het bestemmingsplan

Het bestemmingsplan heeft een aantal functies, namelijk de bestemmingsfunctie, de gebruiksfunctie en de handhaaffunctie.

Bestemming

Aan de grond wordt in het plan een bepaalde bestemming gegeven. Dit kan bijvoorbeeld woningbouw, industrie of recreatie zijn. Dit wordt ook wel de bestemmingsfunctie van een bestemmingsplan genoemd. Dit houdt in dat een bedrijf niet mag worden gebouwd in een gebied met de bestemming ‘recreatie’ en andersom mag op grond met de bestemming ‘bedrijven’ geen recreatiegebied worden aangelegd.

Gebruik

Naast de grond krijgt ook de bebouwing een bestemming. Bijvoorbeeld een kavel krijgt de bestemming ‘eengezinswoning met bijbehorend erf’. In het bestemmingsplan wordt dan ook bepaald welk gebruik van de grond en de opstallen gemaakt mag worden en welke bebouwingsmogelijkheden er zijn. Dus een garage die bij de eengezinswoning is gebouwd mag niet als kantoorruimte worden gebruikt. Dit wordt ook wel de gebruiksfunctie van het bestemmingsplan genoemd

Handhaving

Tegen het gebruik van grond of gebouwen dat in strijd met het bestemmingsplan is, kan de gemeente maatregelen nemen. Bijvoorbeeld het gebruiken van een garage als kantoorruimte. Als sanctie kunnen burgemeester en wethouders dan bestuursdwang (in dit voorbeeld het beëindigen van het strijdig gebruik) toepassen. We hebben hier dan te maken met de handhaaffunctie van het bestemmingsplan.

Contact
Om te weten of u een aanlegvergunning nodig heeft voor het werk dat u wilt uitvoeren, dient u het bestemmingsplan te raadplegen. U kunt hiervoor contact opnemen met de heer C.N. Schaap van de unit Handhaving en Vergunningen van de afdeling Beheer van de gemeente. Telefoon: 010- 2848653. Als er een vergunning vereist is, vraagt u deze schriftelijk aan bij burgemeester en wethouders van de gemeente Capelle aan den IJssel. Vraag de vergunning tijdig aan, want voordat deze kan worden verleend dient er een bestuurlijk traject (zoals inwinnen advies; opstellen beslisnotitie e.d.) te worden doorlopen. Voor de vergunning bent u legeskosten verschuldigd.