Rond de woonwijk Fascinatio, waar voor de eerste paal in juli 2001 is geslagen, is een strook met kantoor- en bedrijfsruimten verrezen. Deze vormen een extra buffer voor het geluid, dat veroorzaakt wordt door het verkeer op de Abram van Rijckevorselweg, de A16 en de metro. De uitgifte van bedrijfskavels in Fascinatio is in vier fasen verdeeld. Op 10 mei 2002 is de eerste paal geslagen voor een kantoorpand. In de tussenliggende jaren zijn er al de nodige kantoor- en bedrijfspanden gerealiseerd en zijn de overige kavels in ontwikkeling of in optie uitgegeven. Inmiddels naderen zowel de woonwijk als het bedrijven gedeelte hun voltooiing.
Aan de westzijde grenst Fascinatio aan het door Rotterdam ontwikkelde Brainpark III (zichtlocatie vanaf de A16). Het gebied Fascinatio en Brainpark III vormen, ondanks dat beide gebieden in een andere gemeente liggen, echter één geheel. Het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf metrostation KralingseZoom rijdt de Parkshuttle. En op loopafstand ligt metrostation Capelsebrug. Vanaf de A-16 rijdt u via de Abram van Rijckevorselweg door naar Fascinatio. Vanaf april 2011 is de tweede ontsluitingsweg, de Barckalaan gereed.
Kerngegevens per 1-1-2010
Totaal aantal gevestigde bedrijven: 59
Totaal aantal werkzame personen: 2005
Bruto-oppervlakte: 13 ha.
Netto-oppervlakte 11 ha.
